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美媒:中国工业地产受热捧 变身投资者新目标

2013-6-20 21:49宁夏园区招商网来源:环球时报 任亚娇
[提要]美国《华尔街日报》5月22日报道称,工业地产常被视为房地产市场的“丑小鸭”,但随着该市场上的“白天鹅”渐失光彩,投资者开始越来越关注中国的仓库,认为这是一个投放资金的好地方。

美国《华尔街日报》5月22日报道称,工业地产常被视为房地产市场的“丑小鸭”,但随着该市场上的“白天鹅”渐失光彩,投资者开始越来越关注中国的仓库,认为这是一个投放资金的好地方。

房地产顾问和物流地产开发商说,这几个月人们对物流和商业园区的投资兴趣日益高涨,认为这是挖掘电子商务增长和内需攀升的一种方式。一些投资者也开始注意到,住宅、写字楼和购物商场等地产领域的回报率在降低。这些地产价格飞速上涨。

当然,近几个月中国房地产市场上达成的投资交易大部分还是出现在商业和住宅领域。但是,一些投资者开始寻找其它房地产投资。地产顾问和开发商说,受电子商务行业的高速发展所吸引,主权财富基金、养老金和私募股权公司一直在咨询有关中国工业地产的事。

澳大利亚工业地产开发管理公司嘉民集团大中华区董事总经理彭菲力(Philip Pearce)称,中国的情况符合投资者对物流资产重新燃起兴趣的全球趋势。他说,其它资产类别的价格上涨,收益率受到了一些挤压,但工业地产还没有。

作为工业地产的一个门类,物流地产也被视作争取中国规模不断壮大的消费者阶层的另一种方式。分析师说,在中国,网络购物令人意外地大受欢迎被认为将继续拉动网络零售商对仓储空间的需求。但物流投资并非万无一失的赌注。 

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